Doppelhaushälfte kaufen in Aachen, mit Stellplatz, 299 m² Grundstück, 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1553312

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Schlüsselfertig! Elegante Doppelhaushälfte mit attraktiven Eckgrundstück in Aachen-Kornelimünster.

  • Kaufpreis:
    379.800,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    299 m²
  • Wohnfläche:
    107 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1553312
Anbieter-ID: CV19354
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Objektanschrift

52076 Aachen (Kornelimünster)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    379.800,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    provisionsfrei
  • Wohnfläche (m²):
    107 m²
  • Nutzfläche (m²):
    6 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    299 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2019
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Estrichboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
PROVISIONSFREI! Auf diesem ca. 299 m² großem Grundstück (Eckgrundstück) wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- u. Essbereich, der Küchenbereich, das Gäste-WC sowie ein Abstell u. Anschlußraum. Drei weitere Schlafzimmer, eine Badezimmer sowie ein Abstellraum, befinden sich im Obergeschoß. Der Speicherraum bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Einbruchhemmende Haustüre

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Wärmedämmverbundsystem und Aussenputz

- u.v.m.

Hausanschlüsse, Garage sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in direkter Nähe des Eifelsteigs in einer bevorzugten Wohnlage von Aachen-Kornelimünster. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in ca. 5 Gehminuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
PROVISIONSFREI! Bei einem Kaufpreis von 379.800,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vieten & Tribukait UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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