Einfamilienhaus kaufen in Aachen, mit Stellplatz, 469 m² Grundstück, 164 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1555044

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Schlüsselfertig! Elegantes Einfamlienhaus mit atraktiven Grundstück in Aachen-Kornelimünster.

  • Kaufpreis:
    539.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    469 m²
  • Wohnfläche:
    164 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1555044
Anbieter-ID: CV19357
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Objektanschrift

52076 Aachen (Kornelimünster)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    539.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    provisionsfrei
  • Wohnfläche (m²):
    164 m²
  • Nutzfläche (m²):
    6 m²
  • Dachboden Fläche (m²):
    40 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    469 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    20 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2019
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    0 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Estrichboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Nord
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 1 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
PROVISIONSFREI! Auf diesem ca. 469 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- u. Essbereich, der offen gestaltete Küchenbereich, das Gäste-WC sowie ein Abstell- u. Hauswirtschaftsraum. Ein separates Arbeitszimmer rundet das reichhaltige Platzangebot ab. Ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes und ein kleines Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Ein Abstellraum, zuzüglich dem Speicherraum, bieten genügend Stauraum.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Einbruchhemmende Haustüre

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Anschluß für Kaminofen auf Wunsch

- teilweise überdachte Terrasse

- Fassade aus Wärmedämmverbundsystem und Aussenputz

- u.v.m.

Hausanschlüsse, Garage, Klinker sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in direkter Nähe des Eifelsteigs in einer bevorzugten Wohnlage von Aachen-Kornelimünster. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in ca. 5 Gehminuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 539.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vieten & Tribukait UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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