Einfamilienhaus kaufen in Leipzig, mit Stellplatz, 315 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1663659

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Reihenhaus in ruhiger Lage von Leipzig-Liebertwolkwitz

  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    315 m²
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1663659
Anbieter-ID: 311171
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Objektanschrift

04288 Leipzig (Südost)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    100 m²
  • Dachboden Fläche (m²):
    30 m²
  • Garten Fläche (m²):
    200 m²
  • Keller Fläche (m²):
    45 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    315 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1925
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    22.07.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    224.98 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1994
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3,8 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 34 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 2,1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2,1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1,4 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 10 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 6,5 km
  • Entfernung zu:
    See 6,5 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Bei der hier zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Liebertwolkwitz, welches aufgrund seines Baujahrs renovierungsbedürftig ist. Das in sehr schöner Lage gelegene Reihenhaus wurde im Jahr 1925 erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen (EG, 1.OG, DG sowie Unterkellerung). Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße bzw. in einer verkehrsberuhigten Lage. Der gegenüberliegende Spielplatz bietet zusätzlichen Spielspaß und Freizeitmöglichkeiten.



Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Hier finden sie Ruhe vom Alltag und genug Raum für Ihre Familie. Der Garten mit Nebengebäude ist über das Erdgeschoss begehbar. Terrasse und Garten sind südlich ausgerichtet.



Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. Vor Einzug sind Modernisierungsmaßahmen im Innenbereich erforderlich.



Am südöstlichen Stadtrand von Leipzig liegend, bietet Liebertwolkwitz durch seine günstige Lage zum ländlichen Raum und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt, optimale Voraussetzungen für bevorzugtes und gehobenes Wohnen.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
- Einfamilienhaus als Reihenmittehaus mit ca. 100 qm Wohnfläche und Unterkellerung

- das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Wohnflächefläche von ca. 30 qm und kann individuell ausgebaut werden

- in der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, Bad, separates WC sowie die Küche

- im oberen Wohnbereich befinden sich zwei weitere Wohnräume
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien

- Fensterbänke außen Granit

- Medienanschlüsse sind vorhanden

- Waschmaschinen-Anschluss im Keller

- Ölheizung, kann auf Gas umgestellt werden
- Pkw Stellplatz straßenseitig

- das Nebengebäude wurde in Form eines Doppelhauses gemeinsam mit dem benachbarten Grundstück als Stallgebäude errichtet

- Platz für Lager- und Unterstellmöglichkeiten bietet das Nebengebäude, welches sich unmittelbar am Haus befindet

- der Eingangsvorbau/ Windfang wurde nachträglich im Jahre 1975 angebaut

- Dacheindeckung sowie Dachentwässerung, neu
- Einfriedung des Grundstückes durch Heckenbepflanzung und Zäune
- Grundstücksver- und Entsorgunganschlüsse auf dem Grundstück vorhanden
- Grenzbebauung zu den benachbarten Grundstücken
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Liebertwolkwitz liegt im Südosten von Leipzig, in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Leipziger Neuseenland sowie dem Waldgebiet Oberholz. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden (Pösna-Park, Globus Wachau). Schulen, Kindertagesstätte, Tagesmütter sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in der Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Zug, Busanbindung Linie 75 zum Anschluss der Straßenbahnlinie 15. Über die Autobahnen A14 oder A38 erreichen Sie zahlreiche Ziele, wie BMW, Porsche oder Leipziger Flughafen.
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.

Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Twitter!

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
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