Etagenwohnung kaufen in Aachen, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1638450

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JÄSCHKE - Wohnung zum Wohlfühlen oder Vermieten

  • Kaufpreis:
    159.500,00 EUR
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1638450
Anbieter-ID: DB 19002
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Objektanschrift

52078 Aachen (Brand)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    159.500,00 EUR
  • Hausgeld:
    124,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    65 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    8,46 m²
  • Baujahr:
    1970
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    12.03.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    103.70 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1970
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3,8 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 7 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zum Anlageobjekt.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2004 und das Dach vor ca. 25 Jahren erneuert. Außerdem steht eine Reinigung der Fassade an - die Kosten hierfür sind bereits beglichen.

Die gut geschnittene, ca 65 m² große und renovierungsbedürftige Eigentumswohnung besitzt zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Die Küche und das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.
Ein gutes Wohnklima wird durch viel Tageslicht geschaffen.

Der zugehörige Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und steht leer.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck! Die helle und gut aufgeteilte Wohnung wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.
Ausstattung
Wichtige Daten auf einen Blick:

- guter Grundriss
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Heizungsanlage von 2004
Lagebeschreibung
Der vielseitige Aachener Stadtteil Brand hat für Sie alles zu bieten.
Obwohl Brand etwas vom Großstadtleben Aachens entfernt ist, fehlt es Ihnen hier dennoch an nichts.
Gegenüber der Wohnung ist ein REWE-Markt. Auch sonst finden Sie alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen in Ihrer Nähe.
Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind in Brand ebenfalls vorhanden und für Ihre Kinder fußläufig erreichbar.

Auch in verkehrstechnischer Hinsicht ist Brand absolut hervorragend.
Sie kommen in weniger als 20 Autominuten in die schöne Kaiserstadt Aachen, sind aber auch in etwa derselben Zeit in der sehenswerten Eifel, also befinden sich einerseits das bunte Großstadttreiben und andererseits die erholsame Natur nicht weit weg von Ihnen.
Sonstiges
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehnen Sie sich zurück!
Thomas Jäschke Immobilien
Herr Dominic Bongard
Trierer Straße
52078 Aachen
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