Etagenwohnung kaufen in Aachen, mit Stellplatz, 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1610108

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Modernisierte ETW mit Balkon - Uni - zentrumsnah

  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    52 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1610108
Anbieter-ID: 931
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Objektanschrift

52068 Aachen (Mitte)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    119,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % inkl. 19 % MWST
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    52 m²
  • Keller Fläche (m²):
    41 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1963
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    16.09.2021
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die Eigentumswohnung (Baujahr 1968) befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien in der 2. Etage.
Die Wohnung ist nur fußläufig über das Treppenhaus zu erreichen. Sie besteht aus Diele , Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, Bad mit Dusche und G-WC.
Die Wohnung ist fortlaufend modernisiert worden und ist in einem gepflegten Zustand. Zu der Etagenwohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohnhaus wird wöchentlich gereinigt.
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 119 € und ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550,00 € vermietet.
Die letzten Sanierungsmaßnahmen beziehen sich auf die Balkone, Hauseingangsbereich ( Haustür u. Briefkästenerneuerung).
Ausstattung
2. Etage
Wohnfläche ca. 52 m²
Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche mit Balkon, Bad mit Wanne, G-WC
Kellerraum
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Aachens Stadtteil "Rote-Erde" mit einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Aachen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Autominuten gut erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Gas-Zentral-Heizung
Doppelverglaste Kunststofffenster
Laminat
Einbauküche
1 Kellerraum
Hausgeld 119 €
IWF-Consulting
Herr Thomas Froese
Email:
 
Weiteres:
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