Etagenwohnung kaufen in Aachen, mit Stellplatz, 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1518738

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Zentral! Geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Aachen.

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    93 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1518738
Anbieter-ID: CV19311
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Objektanschrift

52078 Aachen (Brand)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    179.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    192,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    93 m²
  • Nutzfläche (m²):
    10 m²
  • Keller Fläche (m²):
    10 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1965
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    30.03.2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    97,99 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 50 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2,5 km
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese geräumige Etagenwohnung (2. Etage) ist ideal als Anlageobjekt und befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, Küche, Diele u. Badezimmer. Aufgrund des guten räumlichen Zuschnitts, wäre die Wohnung auch WG-geeignet. Diverse Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden mit Fliesen und Laminat versehen

- Alufenster mit Doppelverglasung

- Wannenbad mit Fenster, WC und Waschbecken (in 2000 modernisiert)

- überdachter Balkon

- Gaszentralheizung (erneuert in 2017)

- Kellerraum

- PKW-Stellplatz hinter dem Haus

- u.v.m.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in verkehrsgünstiger Lage von Aachen-Forst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Kindergärten sind schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine stark frequentierte Busverbindung zur Aachener Innenstadt, sowie zur Uni, befindet sich in direkter Umgebung.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 179.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause oder auch Ihr Anlageobjekt sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vieten & Tribukait UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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