Etagenwohnung mieten in Aachen, 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1580199

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RENOVIERT!!! Große und moderne 4 ZKDB Balkon Wohnung in kinderfreundlichem Haus in Aachen Eilendorf!

  • Kaltmiete:
    980,00 EUR
  • Wohnfläche:
    124 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1580199
Anbieter-ID: 107622#50
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Objektanschrift

52080 Aachen (Verlautenheide)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    980,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.140,00 EUR
  • Nebenkosten:
    160,00 EUR
  • Heizkosten:
    100,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    124 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1969
  • Gültig:
    29.04.2028
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    ab sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
- Bei Interesse bitte umgehend eine Anfrage mit allen Angaben senden - \n\nIn einem familienfreundlichen 3 Familienhaus in Aachen Eilendorf bieten wir Ihnen eine geräumige 124m² große 4 Zimmerwohnung an. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon zur Südseite. Das Haus wurde im Jahr 2007 aufwendig saniert. Die Wohnung verfügt über ein äußerst großes Wohnzimmer mit ca. 41,4 m² Fläche. Zwei Kinder- und ein Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Möbel. Die Küche ist nach hinten raus gelegen und verfügt über den Zugang zum großen Sonnenbalkon. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckwanne und ist komplett hell gefliest. Zu jeder Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche kann die Waschmaschine aufgestellt und die Wäsche getrocknet werden. Im Umfeld des Objektes gibt es reichlich freie Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung
Bei der aufwendigen Kernsanierung des Objektes wurden die gesamten Fenster im Haus ausgetauscht und verfügen seitdem über isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad bzw. über ein Untertischgerät in der Küche. In den Wohnungen werden keine Waschmaschinen aufgestellt, denn hierfür ist im Keller des Hauses ein separater Waschraum vorgesehen, wo jeder Mieter seine eigenen Anschlüsse hat. Die Böden im Flur, im Bad und in der Küche sind sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Böden werden neu mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind neu verputzt worden und erhalten aktuell neue Raufasertapeten. Streichen müssen die neuen Mieter dann selber. Die aktuellen Bilder zeigen noch einen unrenovierten Zustand. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Wasseruhr, damit die Abrechnung individuell und genau für jede Wohnung gestaltet werden kann. Die Nebenkosten wurden auf eine 3köpfige Familie hochgerechnet und beinhalten nicht die Strom- und Heizkosten. Das Haus verfügt zudem über eine Wärmedämmung von außen und vom Keller nach oben, so dass sich die Heizkosten im Rahmen halten.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt zentral in Aachen Eilendorf gelegen. Die Wege zum Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, REWE, Bäckereien, Ärzte oder Banken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an Sportvereine oder Wanderwege ist in unmittelbarer Nähe zu finden.
Sonstiges
Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Anfrage senden mit vollständiger Angabe Ihrer Personalien, Telefonnummer und Emailadresse. Angaben zur Anzahl der Personen und der beruflichen Situation sind ebenfalls sinnvoll. Anfragen mit fehlenden Angaben werden nicht beantwortet.

Contact us:

Broker: Özgür Bektas

Phone: 0241-43597096, 0241-43597096, 0170-5566166

Company: IBF Immofinanz GmbH

Trade register city: Aachen

trade registration number: HRB 13150

Commercial register: Aachen
IBF Immofinanz GmbH
Mr Özgür Bektas
Von Coels Straße
52080 Aachen
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