Haus kaufen in Aachen, mit Stellplatz, 710 m² Grundstück, 380 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 1578532

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Ideal für Handwerker - 4 Familienhaus mit großem Lager

  • Kaufpreis:
    570.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    710 m²
  • Wohnfläche:
    380 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 1578532
Anbieter-ID: 5341
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Objektanschrift

52076 Aachen (Hahn, Kreis Aachen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    570.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    5
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    380 m²
  • Nutzfläche (m²):
    236 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    710 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl separate WCs:
    3
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    5
  • Baujahr:
    1971
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    15.08.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    200.50 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1971
  • Stellplatz:
    freier Platz

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Chance ein Mehrfamilienhaus mit großem Lager oder großer Garage zu erwerben.
Die Lagerfläche ist ideal für Handwerker oder zur Unterbringung von Motorrädern, Oldtimern... etc geeignet.

Das Haus ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die zwischen 82 - 109 m² groß sind und insgesamt ca. 380 m² aufweisen, die Lager-/Garagenfläche hat darüber hinaus ca. 160 m².

Eine Wohnung im EG mit ca. 87 m² ist der derzeit frei, so dass Sie die Option hätten auch selber einzuziehen. Die Wohnung verfügt neber einer ca. 17 m² großen Süd-/West-Terrasse auch über einen großzügigen ca. 26 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der eigene Hauseingang!

Bei einer Miete von 27.300 € p.a. beläuft sich die Rendite auf ca. 4,6%.

Fazit: Eine interessante Kapitalanlage!

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***
Ausstattung
MFH mit derzeit 4 WE
- EG: 82 m² Wohnung und 87 m² Wohnung
- OG 102 m² Wohnung und 109 m² Wohnung
- große Lager-/Garagenfläche ca. 160 m²
- 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus
- teilunterkellert ca. 76 m²

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 200,5 kWh/(m²*a)
Öl, BJ der Anlagentechnik 1996
Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig in Aachen-Walheim-Hahn und bietet Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne.

Die Bushaltestellen "AC-Walheim" sowie "Hahn-Steinbruch" mit den Linien 35, 67, 135, V sowie 11, 16, 66, SB 66 sind schnell erreicht.

In unmittelbarer Nähe fließt die Inde und zum Vennbahnweg ist es für ausgehnte Radtouren auch nicht weit.

Viele Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft.

Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 1,2 km.

Die BAB-Auffahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand auf die A44 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit.
Sonstiges
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Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

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Herr Hans Tesch
Karmeliterstraße
52064 Aachen
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