Mehrfamilienhaus kaufen in Aachen, 322 m² Grundstück, 423 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 1693009

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ACHTUNG RENDITEJÄGER!! AACHEN Stadt - einfach ausgestattetes 8 Fam.Haus als Kapitalanlage.

  • Kaufpreis:
    599.000,00 EUR
  • Grundstück:
    322 m²
  • Wohnfläche:
    423 m²
  • Zimmer:
    14
Immo-ID: 1693009
Anbieter-ID: HO00003
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Objektanschrift

52068 Aachen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    599.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    423 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    322 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    14
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    8
  • Anzahl der Badezimmer:
    8
  • Baujahr:
    1920
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1920 stammende Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zwischen 45 und 58 m²in einfacher Ausstattung.

Die Wohnungen sind in den letzten Jahren teilweise modernisiert worden, aber die Zuschnitte entsprechen noch der alten Bauweise.
Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über ein Dusch oder Wannenbad.

Alle Wohnungen sind mit Thermopenfenstern aus Kunststoff versehen. Für die Beheizung sind alle Wohnungen außer 3 mit Etagenheizungen ausgestattet, die 3 restlichen Wohnungen haben Gasöfen. Die sonstige Ausstattung ist einfach gehalten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Aachen sehr zentral mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung und die Wohnungen sind durch ihre Größe auch sehr schnell zu vermieten. Das Haus ist voll vermietet und bringt eine Nettokaltmiete von 36.965 € p.A.. Einige Mieten sind noch steigerungsfähig,sind aber noch nicht angehoben worden, da die Mieter schon sehr lange dort wohnen teilweise seit 1987.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz-Günter Ollmer

Tel.: +49 (0)2402 – 82 555

Mobil.: +49 (0)152 – 33 72 75 51

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Herr Heinz-Günter Ollmer
Uhlenhorst
52223 Stolberg
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