Mehrfamilienhaus kaufen in Leipzig, mit Stellplatz, 460 m² Grundstück, 1.218,55 m² Wohnfläche, 40 Zimmer - ImmoID: 1663241

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REUDNITZ + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF IN LEIPZIG + VERMIETET

  • Kaufpreis:
    1.590.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    460 m²
  • Wohnfläche:
    1.218,55 m²
  • Zimmer:
    40
Immo-ID: 1663241
Anbieter-ID: 11342
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Objektanschrift

04317 Leipzig (Reudnitz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.590.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 %
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    1.218,55 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    460 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    40
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Objektalter:
    Altbau
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Mehrfamilienhaus zum Kauf – Leipzig Reudnitz

Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die Immobilie ist gut vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig € 5.285 erzielt. Die Immobilie ist in Gewerbeeinheiten (im EG), sowie 8 Wohnungen aufgeteilt, wovon eine Wohnung (Dachgeschoss 82,40 m² Wohnfläche) derzeitig leerstehend und renovierungsbedürftig ist. Die Wohnungen in den Regelgeschossen sind ca. 130m² groß und verfügen über 4-5 Zimmer. Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über 2-3 Zimmer. Es ist zudem ein Dachboden vorhanden, der eventuell nochmal ca. 60 m² Wohnfläche nach einem Ausbau als Wohnung bereitstellen kann. Alle Wohnungen sind auf Grund der zeitlich verschiedenen Renovierungen/Sanierungen in unterschiedlichem Allgemeinzustand. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Gastherme. Der Allgemeinzustand ist als normal/teilweise sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Mieteinnahmen pro Monat: € 5.285,00
Mieteinnahmen pro Jahr: € 63.420,00
Faktor: 25
Ausstattung
Die Immobilie wird erstmalig und exklusiv durch Immaxi Immobilien zum Verkauf angeboten.

Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Gern leiten wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, Adressangaben und weitere Details auf Anfrage weiter. Fordern Sie hierzu gern unseren Objektnachweis an. Dieser ist Voraussetzung für die Zusendung weiterer Details.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.
Lagebeschreibung
Leipzig Reudnitz: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Leipzig Reudnitz. Die Anbindung in die Leipziger Innenstadt ist mit Straßenbahn und Bus gegeben. Auf Grund der kurzen Entfernung ins Stadtzentrum (2km) ist dieses auch problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäcker, Restaurants sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Universität. Weitere Informationen zum Stadtteil Reudnitz auf www.immaxi.de/reudnitz
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Waldstraße
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