Reihenendhaus kaufen in Aachen, 257 m² Grundstück, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1509918

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Exklusives WGH am Marktplatz in Kornelimünster!!!

  • Kaufpreis:
    535.000,00 EUR
  • Grundstück:
    257 m²
  • Wohnfläche:
    82 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1509918
Anbieter-ID: 1597#50#965
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Objektanschrift

52076 Aachen (Kornelimünster)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    535.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    82 m²
  • Nutzfläche (m²):
    80 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    257 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1736
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Im Jahr 1736 wurde das angebotene Objekt im historischen Ortskern von Kornelimünster zu Aachen erbaut. Seit je her diente das Objekt als Gästehaus. Im Laufe der Zeit war auch eine namhafte Bäckerei unter den Pächtern vertreten. Aufgeteilt ist das nicht denkmalgeschützte Objekt im Erdgeschoss in einen großen Gastraum, eine Empfangshalle mit großer Theke, eine geräumige Küche, ein kleiner Lagerraum und zudem die nahezu einzigartige Terrassenfläche an der Inde! Zahlreiche Lagerflächen bieten ausreichend Platz um Gartenmöbel und weiteres Inventar unterzustellen.
Im Obergeschoss befindet sich eine äußerst geräumige 82m² große Wohnung mit Ausbauresverve im Dachgeschoss. Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine äußerst große Küche mit Blick auf den Korneliusmarkt, ein Wannenbad mit Fenster und ein großer Abstellraum im Flur.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie wurde aufgrund seiner stetigen Verändung der Nutzung immer an die entsprechenden technischen und baulichen Bedingungen angepasst. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbreitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und wurden teilweise sogar an die aktuellsten Brandschutzbestimmungen angepasst. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Bestuhlung und auch die vorhandene Theke.
Lagebeschreibung
Kornelimünster, historischer Stadtteil der Kurstadt Aachen, mit seinen sehenswerten Kirchen und alten Bürgerhäusern, dem ehemaligen Kloster und heutigen Museum bietet ein hervorragendes Ambiente zum Bummeln. Bedeutende Kunstschätze, der "Historische Jahrmarkt" im Juni, die Korneli-Oktav im September und der Weihnachtsmarkt sind Gründe für einen Besuch der Wallfahrtsstätte. Die Lokale in den romantischen Gassen locken Spaziergänger und Einkehrer an, denn die Atmosphäre ist nahezu einzigartig in der Euregio.

Von den großen Kriegen weitgehend verschont prägen noch heute Bürgerhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts das Ortsbild Kornelimünsters. Der historische Ortskern aus dem Mittelalter ist glücklicherweise fast vollständig erhalten geblieben. Verschieferte Fachwerkhäuser und Wohlstand vermittelnde Bruchsteinhäuser – nirgendwo lässt sich die Geschichte der Profanarchitektur im Aachener Raum so komprimiert erleben wie in Kornelimünster. Eine regelrechte Zeitreise durchlebt man beim Bummeln durch die Gassen. Viele dieser Häuser um Korneliusmarkt und Benediktusplatz sind denkmalgeschützt und unterliegen dem Schutz der Kunstdenkmäler gemäß Artikel 18 der Landesverfassung. Nach Aussage des Landeskonservators in Bonn besitzt Kornelimünster eines der historisch bedeutendsten Ortsbilder des Rheinlandes, an dessen Erhaltung ein öffentliches Interesse besteht.
Sonstiges
Die Wohnung und auch die Gaststätte sind aktuell an kein Miet- oder Pachtverhältnis gebunden und können somit sofort genutzt werden.
Aufgrund des Baujahrs besteht keine Pflicht für einen Energieausweis.
IBF Immofinanz GmbH
Mr Özgür Bektas
Von
52080 Aachen
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