Reihenendhaus kaufen in Aachen, mit Stellplatz, 300 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1681203

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Familienfreundlich! Elegantes Reihenendhaus in guter Wohnlage von Kornelimünster.

  • Kaufpreis:
    416.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    300 m²
  • Wohnfläche:
    145 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1681203
Anbieter-ID: CV19816
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Objektanschrift

52076 Aachen (Oberforstbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    416.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5.712,00 Euro
  • Wohnfläche (m²):
    145 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    300 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    15 m²
  • Baujahr:
    2020
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    0 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Estrichboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Wandergebiete 0,5 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Schlüsselfertig! Auf diesem ca. 300 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht ein schlüsselfertiges Reihenendhaus in massiver Bauweise. Die ca. 117 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 28 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß (Studio), verteilen sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der offen gestaltete Wohn- u. Essbereich, der Küchenbereich, das Gäste-WC sowie ein Abstell u. Anschlußraum. Drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenso zu diesem wohnfreundlichen Haus.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Haustüre aus Einbrennlackierte Aluminium-Rahmentüranlage

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Fliesen im Bad und Gäste-WC

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Klinker

- Stellplatz, Garage auf Wunsch

- u.v.m.

Hausanschlüsse, sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in direkter Nähe des Eifelsteigs in einer bevorzugten Wohnlage von Aachen-Kornelimünster. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in ca. 5 Gehminuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 416.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklercourtage (bezogen auf das Grundstück) in Höhe von 5.712,00 Euro (inkl.Mwst) fällig. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vieten & Tribukait UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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