Wohnung kaufen in Aachen, mit Stellplatz, 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1578528

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***Provisionsfrei*** Schöne 2- und 3-Zimmerwohnungen als Kapitalanlage

  • Kaufpreis:
    128.740,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    82 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1578528
Anbieter-ID: 5355
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Objektanschrift

52076 Aachen (Hahn, Kreis Aachen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    128.740,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    82 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1971
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    15.08.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    200.50 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1971
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Stellplatz:
    freier Platz

Objektbeschreibung

Beschreibung
In einem 4-Parteienhaus, welches sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück befindet, bieten wir Ihnen provisionsfrei schöne 2 und 3 Zimmer-Wohnungen als Kapitalanlage zum Kauf an.

Die Wohnung im EG hat 2 Zimmer und eine Größe von über 80 m².

Die 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. OG und bieten Ihnen jeweils über 100 m² Fläche.

Die Badezimmer sind sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.

2 der 3 Wohnungen haben ein Gäste-WC.

Lassen Sie sich von den geschmackvoll und gut geschnittenen Wohnungen begeistern:

EG
Wohnung 1: ca. 82 m²: 128.740 € inkl. Außenstellplatz / Wohngeld: 205,00 € / Monat

1. OG
Wohnung 3: ca. 102 m²: 159.140 € inkl. Außenstellplatz / Wohngeld: 255,00 € / Monat
Wohnung 4: ca. 109 m²: 169.130 € inkl. Außenstellplatz / Wohngeld: 272,50 € / Monat

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Daher bietet sich ein Kauf als Kapitalanlage mit interessanter Rendite an.

Weitere Unterlagen / Grundrisse stellen wir Ihnen bei Bedarf gern zur Verfügung.

Fazit: Gute Kapitalanlagen, interessante Rendite - in einer ruhigen Gegend.

***AM BESTEN GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN***
Ausstattung
2 Zimmer-Wohnung im EG:
- 82 m²
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- Bad en suite mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Küche mit Abstellraum
- geräumige Diele

3 Zimmer-Wohnungen im 1. OG:
- 102 m² und 109 m²
- gute Wohnzimmergröße
- geräumige Dielen
- Bad jeweils mit Dusche und Wanne
- 1 x mit Gäste-WC
- großzügige Schlafzimmer
- großes 3. Zimmer

Für alle Einheiten:
- PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

Infos zum Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 200,5 kWh/(m²*a)
Öl, BJ der Anlagentechnik 1996
Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig in Aachen-Walheim-Hahn und bietet Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne.

Die Bushaltestellen "AC-Walheim" sowie "Hahn-Steinbruch" mit den Linien 35, 67, 135, V sowie 11, 16, 66, SB 66 sind schnell erreicht.

In unmittelbarer Nähe fließt die Inde und zum Vennbahnweg ist es für ausgehnte Spaziergänge und Radtouren auch nicht weit.

Viele Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft.

Ebenso befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 1,2 km.

Die BAB-Auffahrten Lichtenbusch und Aachen-Brand auf die A44 erreichen Sie nach kurzer Fahrzeit.
Sonstiges
Mehr schöne Wohnobjekte finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-hansa.de. Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

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Herr Hans Tesch
Karmeliterstraße
52064 Aachen
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